Kosten/Quadratmeter

Hallo!

Weiß jemand, wieviel man etwa für den Quadratmeter in Strandnähe (am Dorfrand) bezahlt?
Sind 80€ ok?
LG, Suzy

Also ich würde sagen, für den Verkäufer okay!

Wenn du uns noch ein paar weitere Infos über die Lage und die Infrastruktur geben würdest, dann könnten die Spezialisten hier im Forum dir eine genauere Ausage auf dein Anliegen geben!

Wenn du einen "guten" Freund zum übersetzen bei hattest und er hat dir gesagt es ist ein sehr guter Preis, dann lass es sein!

LG aus der Kommentatorenkabine in Tripoli von Karsten

Das Grundstück liegt am südlichen Dorfrand von Hergla.
Als wir letztes Jahr dort waren, wurden schon fleißig FeWos gebaut, Hotels gibts noch keine...
Die Hauptstraße Richtung PeK wurde ausgbaut, ist mittlerweile evtl. schon fertig.
In Richtung Nordost wird wohl auch ein neuer Flughafen gebaut.

Das mit dem Flughafen kann ich bestätigen,er soll 2011 fertig werden und wird von der Türkei finanziert und für 40 Jahre gepachtet.Der weite Transfer von Monastir nach Hammamet soll damit verkürzt werden.Meiner Meinung nach wieder unmöglich.....Gruss Siggi.

Hallo,
ich habe dir dazu eine PN geschickt.

Claudia

Hallo Suzi,

Kleines Orientierungsbeispiel: Haus 3Etagen, 200qm Grundstück,direkt am Strand Chott Meriem, inkl kleiner Pool,für 120.000,-€.

Oh Lyle, ganz schön teuer (naja im Vergleich zu DE/CH auch wieder nicht), ein Haus, welches mir gefallen würde, kostet auf Djerba 40`000.- Dinar. Allerdings nicht direkt am Strand (und noch kein Pool ), vielleicht macht das den Unterschied?

LG

120.000euro,für 3Etagen und direkte Strndlage finde ich jetzt nicht so teuer!!Vorallem mit solch einer Ausstattung,Pool usw!!

Meine Schwägerin hat ein Haus ,nur Erdgeschoss,ca,120qm,mit Grundstück für 35.000TDN gebaut!!Allerdings weit weg von Strand und Luxus!!Zwischen Mahdia und Sousse,a.d Land!!

Wir bauen auch auf dem Land und soviel zahlen wir auch nicht. Wenn hoch kommt mit allen extras dann kommen wir auf 35000 Dinar. Ich möchte doch auch ein wenig D mitnehmen zumindest an der Ausstattung. Das einzigste was nicht zahlen brauchen ist das Land das ist unser. Jeder Sohn bekommt Land aufgeteilt und Hamdouallah ist genug davon vorhanden.lg

Ja, im Vergleich zu DE/CH finde ich es auch nicht teuer. Aber eben, ein Haus welches mir gefallen würde und dem "normalen" Standard entspricht, könnte man für 40`000.- Dinar bauen. Pool etc. hinzu käme wohl trotzdem nicht auf 120`000.- Euro. Aber die direkte Strandlage könnte schon noch teurer werden.

LG

Es liegt direkt vorm Strand,nicht weit weg von Pek richtung Meriem. Das HAus ist im europ.Standart,-übrigens der Preis ist mit kompletter Inneneinrichtung inkl Küche+Elektrogeräte.
Nur mal so als Beispiel,wir verkaufen hier "nur" 4-Zi Wohnungen für 250-260.000,-€...

Ich sag ja:


LG

Hallo !
Mal ine Frage an Dich und andere die in TN bauen oder schon gebaut haben. Die Preise so um die 35.000 Tausend Dinar finde ich ja ganz OK. Könnt Ihr mir etwas über die Quaöität sagen. Würde mich wirklich interessieren. Meine Frau hat bei Kebilie auch ein kleines Grundstück (ca. 400 qm) und wir überlegen, ob wir dort erstmal ein "TN-Haus" bauen und dann entwerde vermieten oder verkaufen .Da es bei uns ja noch etwas Zeit hat mit der Übersiedlung nach TN, könnte man das Land ja so besser nutzen als es liegen zu lassen. Ich kann mir auch nicht wirklich vorstellen dort in der echten Einöde und bei den Temperaturen im Sommer, dort meinen Lebensabend zu verbringen . Bin für alle Tips dankbar.
LG norbi

Dann miete ich bei dir und besuche meine schwieger Cousine..gg..nee da würd ich auch nicht wohnen wollen..dann schon lieber Gabes :-)

Hallo

Seit Ende 2007 sind die Preise in Djerba massiv gestiegen. Das Haus möchte ich sehen, welches für 35'000 Dinar gebaut werden kann (ohne Land natürlich).Freunde von mir sind am bauen, ca. 10km von Midoun entfernt. Es ist noch nicht fertig und hat schon 80'000 Dinar gekostet. Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Innenaufgang zu einer grossen Terrasse, kein Pool, aber Warrerreservoir, Garage. Geplant war 60'000 Dinar. Noch keine Innenausstattung und das kostet auch noch, sofern man etwas Schönes will.

Schönen Abend und ein tolles Wochenende
Joanna

Hallo Joanna

Stand bei meiner Nachfrage war damals letzte Dez.Woche 07, erste Jan.Woche 08. Ob allerdings die ganze Einrichtung dazugerechnet war, weiss ich nicht. Ich nehme an, es ist ein grosser Unterschied, ob man auf teurem Boden baut oder nicht (also wo genau halt). Auf jeden Fall hat ja hier auch bandy bestätigt, dass man sogar für 35`000.- was anständiges haben kann.

Dir auch ein tolles Wochenende

Die Qualität soweit ist in Ordnung nur sollte man genau hinschauen wenn die Leute das machen, man kann es nicht vergleichen wie hier in D. Ich habe mir jetzt mal das Haus meines Schwagers genau angeschaut. Das Verputzen des Hauses war nicht ganz so toll aber darauf kann man ja achten. Ansonsten bin ich eigentlich ganz zufrieden.

Ja das Haus kannste sehen wenn es fertig ist, denn unser wird soviel kosten durch die Preiserhöhung zahlen wir 3000 mehr und das geht noch. Und es wird gerade angefangen wir haben gestern mit meinen Schwager telefoniert. Durch gute Kontakte bekommt man auch noch annehmbare Preise. lg

Hi bandy !
In welcher Gegend baut Ihr ?
LG norbi

@all

Betr. Häuser Miete und Kauf auf Djerba schaut mal auf http://www.acdjerba.com. Die Preise sind ganz schön hoch. Seit letztem Jahr schiessen auch die Immobilien-Agenturen auf Djerba wie Pilze aus dem Boden. Fazit: Die Preise sind wirklich ganz schön am Steigen.

Grüessli aus der CH
Ietta

Hi zusammen,

da wir selbst an einem kleinen Haus auf Djerba interessiert sind, hätte ich da mal die eine oder andere Frage:

wie groß wird das Haus,( Zimmer) auf der Grundfläche, ca in m²
wie viele Etagen werden gebaut
wie viele Badezimmer oder gibt es ein Gäste WC und
sind diese/s voll eingerichtet
sind Einbauschränke etc. im Preis inbegriffen
was kosten Heizungs-bzw. Solaranlagen
wie hoch ist die Grundsteuer/Jahr
wie hoch sind die Nebenkosten, (Müllabfuhr etc)
Was kostet im Durchschnitt eine gute Wohnungseinrichtung
incl. Küche

Danke für eure Antworten

LG w


LG W

Also unser Haus wird ca. 100 qm haben ein Einfamilienhaus. Ein Bad plus WC ohne Gästewc. Vier große Räume und große Küche.
Wir bauen in Qued Beja ca. 10 km von Sidi Alouane entfernt. In dieser Gegend sind noch keine Touristen. Mahdia liegt 30 km entfernt. Wir bauen im Bungalostil, mit einer Terasse. lg

Hallo bandy !
Danke für Deine Antwort. So in der Größe stellen wir uns unser Haus auch vor. Eventuell auch 120 qm Da meine Frau unbedingt ihre Mutter mit ins Haus nehmen möchte. Bei meiner TN-Familie geht es nicht ganz so nach der Tradition, wo ja eigentlich die Mutter zum ältesten Sohn zieht , wenn sie geschieden oder Witwe ist. Aber ist für mich schon OK, bis auf gewisse Momente
Bei Kebili werden wie auf jedenfall nicht über 100 qm bauen. Dies soll ja auch nicht für uns sein
Noch ein schönes Wochenende!
LG norbi

Wir haben an unserm Haus eigendlich fast alles selber gemacht. Bzw mein schwager . Dadurch haben wir viel geld gespart.
Wir sind auch außerhalb der Tourizone, und die Grundstücke waren von einem nachbarn bzw Erbe sodass dies auch billiger war.
Wir haben einn 2 stöckiges Haus,mit Veranda, Balkon, und "garten".
Das teuerste ist bei uns nicht das Haus, sondern die Einrichtung. Da wir eben teurere Fließen, usw genommen haben, dass läppert sich so zusammen. Küche usw kommen mit dem Container aus D. Da die Möbel z.t hochwertig sind, und was gleichwertiges in T derzeit Nicht zufinden war, oder viel zu teuer.
Für ein Haus mit einigermaßen Deutschem Standart sprich Klima, wasser usw, sollte mann schon gute 30- 40 t € rechnen. Das ist dann allerings keine Luxusvilla.

Wenn es soweit ist, miete ich dann das Haus in Kebili.
Ich finde es so schön dort, fühle mich jedesmal wieder zuhause , wenn wir hinkommen. Meistens sind wir aber in Douz, dort soll mal unser " Altersruhesitz" sein.


mummay1

Hi mummay1 !
Demnach kommt Dein Mann aus dieser Gegend ? Ist es Dir im Sommer dort nicht zu heiß Also mal ein paar Tage ist ja OK, aber wenn ich mir vorstelle, dass ich von Juni bis September kaum Tage unter 30, oft über 40 Grad habe. Also ich könnte dann nur von Oktober bis Mai dort leben. Unsere Situation ist ja auch etwas anders, da ja meine Frau viel jünger ist, arbeiten möchte (wo soll sie dies in einem Dorf bei Kebilie ) und wir auch noch ein Kind wollen. Dieses sollte eventuell in eine private Schule gehen.Naja, ist ja noch lange hin.
LG norbi

Hallo Norbi !
Nein, wir sind beide Deutsche. Wir sind aber seit vielen Jahren leidenschaftliche Wüstenreisende und die Gegend Douz/ Kebili hat es uns einfach sehr angetan.
Wir planen eher den Winter dann dort zu verbringen, und im Sommer in Europa zu sein. Auch bei uns dauert es noch eine Weile, wir sind aber zuversichtlich schon vor der Rente diesen Schritt mittels " Sabatmonaten" tun zu können.
Bis dahin wird geträumt !

mummay1

Hallo mummay1 !
Dann ist es was anderes. OK, wollen mal hier das Thema nicht "sprengen"! Müsst aber doch noch ein paar Jahre schaffen Bis dahin schöne Träume
LG norbi

Grundstück / Haus Chott Meriem / Hergla,
wie findet man ein Baugrundstück/ oder bereits fertiges Haus in Chott Meriem / Hergla, wo man die Gewissheit haben kann, dass es einem nach Kauf auch wirklich gehört und man bauen oder einziehen kann? Und wie teuer sind die? Ungefähr 500 qm Grundstück.

Man hört ja die tollsten Sachen, Grundstück gekauft, aber Besitzverhältnisse nicht geklärt usw......
Würde mich über einen Rat freuen.

hallo an alle,

die Immo-Preise sind in den letzten Jahren in Tunesien gewaltig gestiegen, natürlich besonders in guten Lagen. Z.B. am Lac in Tunis kostete eine Eigentumswohnung in erster Reihe, 100 qm Wohnfläche - trotzdem ziemlich kleine Zimmer, man kann keinen 6-türigen Kleiderschrank stellen, höchstens 2-türig - 170.000,-€.
Damals war die Nachfrage nicht so doll. Leute die diese Preise zahlen konnten haben selbst gebaut und vermieten damit die Wohnung sich amortisiert hätten ärmere Bevölkerungsschichten nicht bezahlen können.
Nun ist es so dass seit einiger Zeit sehr viele Lybier, Ägypter und Algerier den Wohnungsmarkt in attraktiven Lagen und stadtnah aufmischen. Die Preise steigen und steigen.......