Der Gouverneur kann zustimmen, muß aber nicht.
Wovon das im Einzelfall abhängt...????

LG

Das ist natürlich die große "Unbekannte" (oder nicht?)
Sicherheiten gibt es kaum. Deshalb sollte man vorher das Risiko minimieren.
Auch bei einer Trennung/Scheidung zieht der/die Ausländer/in in Tunesien durchaus den Kürzeren.

In wie weit?
Ich kann nicht ohne ihn verkaufen und er nicht ohne mich. Das ist wie in Deutschland auch.
LG Simla

Meine vorherige Aussage bezog sich nur auf: fehlende schriftliche- und nicht amtl. beglaubigte Verträge.
Verallgemeinerungen gibt es ja für Tunesien gar nicht, da ist immer der Einzelfall entscheidend.
Deshalb verstehe ich ja auch nicht, warum so häufig um Details gestritten wird.

Naja wenns um den Gouverneur geht, gabs vorher sicherlich einen Vertrag......

Und ich denke es macht ja auch einen grossen Unterschied ob man einem Habibi "unter die Arme greifen" wollte, oder ob man innerhalb einer Ehe eine Anschaffung macht.
LG Simla

Das ist wohl wahr. Aber wenn die Anschaffung in Tunesien ist, sollte frau sich auch in der Ehe zusätzlich absichern. Die tunesischen Frauen machen das ja auch, z.B. haben sie durch "Gütertrennung" ihre materiellen Güter gesichert.
Da würde eine TN-Frau ihren Mann ganz schön abblitzen lassen, wenn er an ihr Geld/Haus/Schmuck usw. wollte.

Du kennst dich so gut aus mit dem recht in tn ? bis du anwältin?

So wie der Mann in Deutschland? Wenn Frau genug von Habibi hat, ihn ratzfatz durch die ABH abschieben lässt und er keine Chance hat überhaupt was mitzunehmen von den gemeinsamen Anschaffungen?

Es hier gibt Deutschland genauso viele Scheissweiber wie es in Tunesien Scheissmänner gibt.

Wir hatten eine ganz normale Scheidung - ohne Probleme. Jeder hat beim anderen auf ein paar Sachen verzichtet und gut ist. Das Haus steht weiterhin, ist vermietet, wurde von der Scheidung nicht betroffen.
LG Simla

Nein ich bin keine Anwältin.
Ich spreche aus Erfahrung.
Es gibt ja Gesetzbücher und Kommentare, in dem man das nachlesen kann.

Hallo Simla,
was ist so schlimm, wenn man sich absichert? Deshalb leidet doch eine Beziehung nicht.
Klare Positionen können eine Beziehung einfacher machen, auch wenn man sich trennt. Und das trifft auf Deutschland und auf Tunesien zu.
Es schafft nicht jeder so fair zu sein wie bei euch.
Sich gegenseitig fertig machen, das gibt es glaube ich auf der ganzen Welt. Aber davon habe ich nichts geschrieben.
L.G. Gitta

Nein!
Ich meinte das nur in Bezug auf "in Tunesien ist der Ausländer eh immer der Verlierer". Das ist in Deutschland leider meistens auch so (wenn die Ehe nicht über die 2 Jahre geht).
LG Simla

hallo gitta, freut mich für dich das du so belesen bist. aber wenn man was schreib und sagt muss auch hand und fuss haben ,nicht nur das aus bücher und zeitung .ich bin eigenlich ganz platt von deine aussage.ich bin tn und kenn mich da ganz gut aus.aber ancheinen du weiss alles bessen ,ich will mich nicht schreiten ,oder kommst du auch aus tn . LB la marsa

Der Ausländer ist nur dann Verlierer, wenn er glaubt, das das tunesische Recht das gleiche wie in Deutschland ist. z.B. Eherecht, Erbrecht, Zugewinngemeinschaft usw.

Stimmt!!!

Hallo Lamarsa,
um aus Erfahrung zu sprechen und nachlesen zu können, muß man ja nicht einer bestimmten Nationalität angehören.
Ich weiß jetzt nicht was ich besser weiß. Aber du kannst mir das doch sagen.

???? Er ist dann verlierer, wenn dt. Dame ihn loswird wie ne Mülltüte. Denn von Tunesien aus wird er es sich kaum leisten können einen deutschen Anwalt zu beauftragen, der sein Recht einklagt, oder?

Hallo Lamarsa,
also ich kann Gitta im groben nur Zustimmen was sie geschrieben hat.
Was ist denn anders Deiner Meinung nach?

Denn das stimmt einfach nicht. Bzw. war mal vor laaaaaaanger langer Zeit so :-)

"Hand und Fuss" nimmst Du vielleicht von der Deutschen Botschaft an?
Immobilienerwerb

Ausländische Staatsangehörige können grundsätzlich in Tunesien Immobilien, d.h. Land- oder Hausbesitz, erwerben. Hiervon ausgeschlossen sind jedoch landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Zum Abschluß eines rechtswirksamen Grundstückgeschäfts bedarf es der vorherigen Zustimmung des örtlich zuständigen Gouverneurs. Dessen Entscheidung ist endgültig und unterliegt keiner richterlichen Überprüfung. Wird diese vorherige Zustimmung nicht eingeholt, kann ein gültiger Kaufvertrag und ein Erwerb des Eigentums nicht zustande kommen, selbst wenn bereits Zahlungen auf den Kaufpreis geleistet wurden.

Die Bearbeitungszeit des Genehmigungsverfahrens beträgt in der Regel mehrere Jahre.

Die Botschaft empfiehlt nachdrücklich, bei Grundstücksgeschäften einen tunesischen Anwalt zu konsultieren.
http://www.tunis.diplo.de/Vertretung/tunis/de/04/Leben__und__Arbeiten/Leben__und__Arbeiten.html
LG Simla

Hallo Simla,
ich habe mich nicht richtig ausgedrückt:
Ich meinte, ein Ausländer in Tunesien ist dann Verlierer....
z.B. deutsche Frauen/Männer

Umgekehrt ist es für einen Tunesier in Deutschland auch manchmal nicht gerecht, vor allem wenn er noch kein eigenständiges Aufenthaltsrecht hat und das dann so ausgenutzt wird, wie du es beschrieben hast.

Ich finde es richtig, dass man sich absichert.
Auch in einer Ehe.
Denn bei einem Grundstück geht es ja nicht mal eben um ein paar hundert Euro.
Ich würde mich auch hier absichern und hier spreche und verstehe ich die Sprache.
Ginge es um eine grössere Anschaffung im Ausland, ist eine Absicherung für mich selbstverständlich.

Man hat keine Garantie, dass eine Ehe ein Leben lang hält und sich daraus dann vielleicht Komplikationen für Eigentum ergeben.

hallo simla ,ich wurde in bestimmten ausagen falch verstanden.nochmal ein tn kann von heute auf morgen haus,grunstück erwerben .ein ausländer muss eben warten auf die genehmigung .das wolle ich damit sagen LB la marsa

Wie ich sehe, hat sich hier einiges getan... wird jetzt ein wenig schwierig, dass Richtige rauszusuchen!

Ich denke, dass wir uns noch mehr mit dem Thema beschäftigen müssen, und wahrscheinlich wird mein Mann das Grundstück ( liegt am nörlichen Ortsrand von Hergla und gehört noch nicht zu einer Touristenzone) alleine kaufen.
Der Immobilienmakler und Besitzer ist ein Bekannter, der wahrscheinlich auch noch nicht , wenn überhaupt, an einen Ausländer ein Grundstück verkauft hat. Soll der sich mal schlau machen!

Das mit den 5 Jahren war übrigens so gemeint: dass es nicht sofort genehmigt werden kann und es einfach längere Zeit dauern kann, nichts genaues weiß man net!
Und wie vorher schon von jemand erwähnt worden ist: Mein Mann hat noch nie ein Grundstück oder ähnliches gekauft. Woher soll er da Bescheid wissen? Selbst ich kenne mich hier in Dtl nicht damit aus...

LG, Susanne

Ich weiss nicht Leute warum ihr plötzlich alle gegen mich seit! Ich bin mir sicher von das was ich schreibe.

- Ich rede von eigener Erfahrung und hab mehrere Deutsche auf ihre Verhandlungstermine begleitet.
- Das mit dem Dolmetschen habe ich pro Einsatz gemeint, und hab nicht gesagt, dass das ganze von der Besichtigung, zur Erkündigung am Grundbuchamt bis zum Endverkauf nur 50 Dinar kosten wird.
- Der Susy hab ich nicht gesagt sie soll unbedingt das Grundstück kaufen oder lassen und ich hab ihr auch nicht gesagt dass sie ihren Mann misstrauen soll!
- Dass mit der Carte de séjour: mit der Carte de sejour kann der ausländer auch 100 prozent Besitzer sein. Ohne Carte de sejour nur Teilbesitzer. Jedoch ist immer die Genehmigung zum Kauf vom Gouverneur erforderlich.(die Bearbeitungszeit ist unterschiedlich)

Stellst du dich bitte noch vor...

Dankeschön!!!!!!!!!

LG Alina

Gute Nacht...

Und wo wurden die Verträge unterschieben? Wurden die Unterschrigten dann irgendwo beglaubigt bei der Gemeinde od. ä? Hast du als nicht Arabisch Sprechende Partei in den Verträgen unterschrieben???

Ämter, Advokaten, Ärzte sprechen in der Regel mit einem Ausländer französisch. Spricht der Ausländer kein französisch oder arabisch, dann wird meistens noch englisch gesprochen.
Die Verträge werden dann - meistens - in arabischer Sprache verfasst. Die muß man dann unterschreiben.
Ein Dolmetscher ist nicht vorgeschrieben.
Es gibt in jedem Gouverneurat in Tunesien mindestens 1 Dolmetscher oder ein Übersetzungsbüro. Da sollte der Ausländer sich seine Verträge übersetzen lassen.
Das liegt im eigenen Interesse und ist auch nicht vorgeschrieben.
Wenn man etwas größeres kaufen will( Grundstück oder Firma) macht man in der Regel Vorverträge. Die sollte man sich auch übersetzen lassen (geht auch in Deutschland)
Denn wenn der Vorvertrag schon nicht passt, kann man noch zurücktreten, bzw. den Vertrag verändern lassen.
Man kann auch Probleme sehen, wo keine sind. Überraschungen gibt es sowieso immer. Das hat aber nicht unbedingt mit der Sprache zu tun. Denn auch TN-Landsleute wünschen sich manchmal, nie einen Vertrag unterschrieben zu haben.